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2019-07-19 22:11 来源:中国网

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  据介绍,本次大赛设立企业初创组和企业成长组,凡具有创新能力和高成长潜力,主要从事高新技术产品研发、制造、服务等业务,拥有知识产权且无产权纠纷的企业;企业经营规范、社会信誉良好、无不良记录,且为非上市企业;符合国家中小企业划型标准,企业2017年营业收入不超过2亿元人民币;企业注册成立时间在2008年1月1日(含)以后;工商注册时间在2017年1月1日(含)之后的企业方可参加初创企业组比赛,工商注册时间在2016年12月31日(含)之前的企业只能参加成长企业组比赛;入围全国行业总决赛的成长组企业,必须在省级科技管理部门推荐时获得科技型中小企业的入库登记编号(登记网址:)。只见一名男子站立在河中,河水已将他的肩部淹没。

(作者为海南省旅游发展委员会副主任)《人民日报》(2018年02月02日07版)(责编:卢少雄、蒋成柳)

  本岛四周沿海各港口所挂台风三号风球不改变。

  树荫下有休息区,田洋里有体验区,水荡里有游船区,植物有介绍。新规将重点保障海南省6类重点产业园区、12个重点产业、“五网”基础设施用地和“美丽海南百镇千村”等用地;严控商品住宅用地供应,合理配置公共管理与公共服务用地;禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地。

    刘静文告诉记者,海南版乡村民宿服务指导细则将于7月正式实行,将对乡村民宿服务等级进行划分,实行以奖代补,提供优质服务的乡村民宿将得到政府奖金,全方位鼓励乡村民宿服务升级。

  他们经常会组织各种歌会、诗会、舞会、旅游、会餐等活动,故意营造出“团结互助”、“丰富多彩”的家庭式氛围,来诱惑青少年。(责编:刘杨、蒋成柳)

  2010年开始就从哈尔滨来到万宁定居的刘家旭是“候鸟”志愿者队伍的领队,她说,自己在万宁生活了七年,打从心眼里把这当成第二个家,在博爱志愿服务队伍微信群看到招募志愿者加入“创文巩卫”行动的信息后便去主动联系了博爱志愿服务队。

  人民网讯,记者今天上午从海南省气象台了解到,今年第4号台风“艾云尼”(热带风暴级),6月7日09时其中心位于距离广东省茂名市电白县南偏东方向约75公里的海面上。

  融入高德路况后,海口交警的系统路况覆盖率会大幅提高。要加强乡村教师队伍建设和控辍保学工作,建立以学生发展为本的新型教学关系,培养德智体美全面发展的建设者和接班人。

  

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年底置业提高警惕:低价抵账房 购买有风险

2019-07-19 10:33:34 来源: 山西晚报
人民网讯6月4日,记者从海南省气象台了解到,上周5月28日~6月1日,全岛晴热高温,北部、中部和西部地区午后出现雷阵雨、局地雨量达到暴雨;6月2日~3日,全岛大部分地区出现雷阵雨、局地暴雨。

????临近年底,读者们经常会遇到有低价房入市,以低于市场的价格买房,有这种好事?这种房子为什么低价?购买是否有风险?

????便宜的价格虽然很诱人,但却存在很大风险。记者深入探访这些低价房源,提醒消费者,年底“捡漏”低价房,谨防风险。

????抵账房年尾入市

????近日,不少读者反映:“最近微信朋友圈里经常会见别人转发一些低价房源,看起来价格很诱人,这种房子可以买吗?”

????为求证房源是否可靠,记者通过读者提供的信息,加上了一名昵称为“二宝”的太原本地人的微信,他的朋友圈内确实转发有很多低价房源。其中一则房源信息吸引了很多人的注意:“文兴苑,迎泽西大街与文兴路交叉口,开发商售价8500元/平方米,现有10套工程顶账房,107-117平方米,7500元/平方米,现房,一次性付款”。

????当记者咨询该小区是否为城中村改造房,是否有五证时,该人士回复:“这是前北屯村的城中村改造,政府牵头引资把土地从集体土地变更为国有土地,成为现在的商品房。五证需要一个证一个证地办,土地证已经摘牌,可以在国土局查到,之后再办其他证件。”

????然而,记者从太原市房管局获悉,上述项目没有预售证,普通市民购买极易出现纠纷,不仅不能贷款,交房时间、办证时间都有极大的不确定性。

????价格低风险高

????一分价钱一分货,在市场经济规律下,便宜房源也必有弊端。业内人士表示,开发商抵给施工方的房子,有可能是期房,或者是没有通过竣工验收的房子。其次,用来抵账的商品房,一般都是楼层、朝向、户型或其他外部条件欠佳的房源,所以总价会比正常销售房源低。

????此外,这类从“低价渠道”购买的房子风险颇多。例如抵账房因开发商未能及时偿付施工方费用,由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作所欠债务。虽属商品房性质,但由于是抵账房源,因此出卖人手中只有抵账凭证,这样就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系。

????在这种情况下,由于开发商的以房抵账行为已结束,因此,个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续,从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话,与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。

????其次,一房二主是最难以避免的风险。很多低价房源都称其来源是工程抵账,但抵账过程是普通购房者无法了解的,从开发商到施工方、再到购房者,普通购房者会认为:房子没问题,施工方才会同意抵账再出售。但是业内人士表示,房子是否有问题,施工方并不会考证。如果发生一房二卖,就会出现抵账房业主和商品房业主争一套房子的局面,到时候开发商和施工方都会表示不知情,而抵账房业主就会很被动。即使最后退了房款,购房者的损失也较为严重。

????再次,低价房源还有可能是开发商和施工方产生债务纠纷的原因,事后如果债权、债务未解决,这些房子有可能产生很大纠纷。

????避免风险这样做

????买房子要谨慎,尤其是抵账房、低价房。如果要购买,必须查询房屋备案登记情况、查阅抵账合同,并了解该楼盘手续是否齐全。

????首先查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。所谓五证,包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。

????其次,购房者应了解所购买的这套房的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了施工方,那么需要等这套房处于净产状态才能付款。购房者与出售人之间签订的买卖合同,与第三方无关,不需要看出售人和抵账方的抵账协议,这个和购房者无关,将来有纠纷也不能作为购房者的有力证据。

????购房者与售房人签订购房合同或者由开发商、抵账房债权人、购房者签订三方购房合同。无论是签订三方还是两方的购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应义务。这样,既可以在办理更名过户时减少相应的费用,同时也有利于保护购房者的权利。

????此外,购房者还需要认真评估所购房源,去房管局签合同,通过第三方监管协议,再办理过户手续。资金通过第三方监管账户监管。如果房产已被抵押,注意签房产买卖合同的时候,要看看里面是不是有陷阱。投资有风险,购买抵账现房最好能够及时办证。(记者 张磊)

[责任编辑: 王梦佳 ]
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